Appartamento del 2017 con giardino privato
Appartamento in vendita • Maranello (Pozza) - Via Obici
RIF.: GL0436
Maranello, località Pozza, nel nuovo comparto residenziale di recente costruzione (2017) in strada chiusa con parco pubblico centrale, proponiamo bellissimo appartamento al piano terra e piano -1 con ingresso indipendente e giardino esclusivo privato.
La soluzione è così composta:
Esterno: Ingresso indipendente a piano terra con giardino che contorna la soluzione su 3 lati, ottimamente diviso tra parte piastrellata e parte piantumata, con bellissimo portico che precede l’ingresso all’abitazione grazie alla porta blindata
Piano Terra: Ingresso mediante porta blindata in ampio e luminosissimo soggiorno, arricchito dalla ampia porta finestra che affaccia sul giardino e alla vetrata della scala che porta al piano semi interrato, disimpegno notte con 2 camere da letto e un bagno ampio con doccia in cristallo.
Piano -1: Taverna, dove è stata adibita una bellissima e funzionale cucina su misura con piano a induzione, un WC/lavanderia con attacchi di lavatrice e asciugatrice oltre a sanitari e doccia in cristallo e l’accesso diretto al garage mediante porta taglia fuoco, garage che è doppio e si sviluppa per la sua lunghezza, con al suo interno attacco dell’acqua e corrente elettrica.
La soluzione è di ultima generazione per quanto riguarda le caratteristiche di costruzione, con VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), termostato in ogni stanza in modo da poter scegliere che temperatura avere in ogni locale della casa, a pavimento abbiamo sia il riscaldamento che il raffreddamento, gli infissi sono in PVC con doppio vetro e zanzariere, la porta è blindata, il pavimento è in gres porcellanato di ottima scelta effetto legno ed è presente la demotica che
controlla tutta la parte illuminante della casa e del giardino il quale ha irrigazione automatica con sensore che controlla il grado di umidità, in modo da far partire in automatico l’irrigazione in caso di bisogno e la classe energetica è A2.
La soluzione ha spese condominiali pari a 375 € ogni 2 mesi che comprendono il condominio e amministratore, riscaldamento e raffreddamento della casa e l’utenza idrica.
La zona è residenziale, tranquilla, di recente costruzione e ben fornita e comoda ai servizi.
Perché acquistare questo immobile?
- Recente costruzione
- Classe A2
- Domotica
- Finiture extra capitolato
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Per visionare l’immobile o avere ulteriori informazioni, contattare Studio Consulenza Immobiliare Lux S.r.l.s. al numero 375 5296596, oppure inoltrare una e-mail all’indirizzo: info@immobiliareluxmo.it
Per altre proposte potrai consultare il nostro sito: www.immobiliareluxmo.it oppure recandoti presso il nostro ufficio Lux Immobiliare in VIA ALBERTO BRASILI 91, MODENA.
Orari:
Dal lunedì al venerdì 9.30 - 13.00 / 15.30 - 19.30
Sabato 9.30 - 12.30 / Pomeriggio su appuntamento
Domenica chiuso
Caratteristiche principali
Spese condominiali
2.250 € / anno
Orientamento
Nord Ovest Sud
Riscaldamento
Centralizzato
Tipo Riscaldam.
Caldaia a Condensazione
Acqua Calda
Centralizzata
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Gres Porcellanato
Pavim. Cucina
Gres Porcellanato
Pavim. Bagno
Gres Porcellanato
Accesso Disabili
Nessuna Barriera
Accessori: Aria Condizionata, Cancello Elettrico, Doppi Vetri, Fibra Ottica, Impianto Domotica, Lavanderia, Parco Condominiale, Passaggio Automobilistico, Passaggio Pedonale, Porta Blindata, Rete Dati, Video Citofono, Zanzariere
Mappa
Via Obici , Maranello (MO)